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疫情衝擊免驚,租屋族困境有解

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近日台灣本土確診案例雖有下降的趨勢,但是否能如期解除第三級防疫警戒仍是未知數。且疫情爆發至今也衝擊許多產業,導致不少勞工被迫減薪、放無薪假,甚至是失業,也讓不少背負房租壓力的租屋族,面臨可能付不出房租的窘境。

IMAGE by TierraMallorca from Pixabay

房東、房客共體時艱,解決租屋難題

隨著疫情衝擊全台,不論是正職還是打工族,都面臨可能無法支付房租,進而出現「無家可歸」的危機。名律師呂秋遠就建議租屋族,可和房東討論是否能「暫停支付租金3個月」或是「房租暫時減半」,日後再補繳給對方。

長期關注台灣租屋議題的「崔媽媽基金會」也針對租屋族當前遇到的困難,整理出相關建議:如因工作而需要租屋,卻因工作取消而毋需繼續租住,可在合約期限內通知房東不續租,避免支付違約金;如因收入驟減或失業而無法準時交租,也可試著和房東協議降租或者延繳的可能,或是討論分期支付,如是合約到期,也可提出「短期租約」的想法,保留可隨時解約的彈性,透過商議,創造疫情期間彼此無須再找房客或房子的困擾。

此外,全台22個地方縣市政府亦推出紓困措施,減輕租屋族負擔,例如台北市就針對主動減少15%租金的房東,提供房屋稅最長可展延1年的措施,增加房東降租的誘因;台中市也減少社會住宅2成租金,降低租屋族的負擔。

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IMAGE from Pisqsels

租屋負擔重,相關補助待加強

不過當前的紓困措施,仍有有待加強之處。由多個民間團體組成的「巢運」發言人彭揚凱也在2021年6月2日呼籲政府應針對弱勢族群、無一定雇主勞工或自營作業者的租屋者,提供50%房屋租金補貼,並將租屋者納入紓困4.0方案中。

在台灣提到「住」的問題,大多數人首先聯想到的是可能高房價,但租屋市場與購屋市場一樣出現年年上漲的趨勢,根據內政部「租金指數」(指當期房屋租金增減數,占上期房屋租金的百分比)顯示,台灣2021年3月指數為104.37,相比2011年同期的96.22,漲幅達到8.47%,顯見租屋族的負擔越來越重。

雖然疫情影響所有人的生活,也讓人與人的距離變得更遠,但仍有許多房東主動替房客降租、甚至是免租等雪中送炭的溫馨故事,打破租屋只漲不降的壁壘,讓人看到善良的心,不因疫情而改變。相信在疫情遠去後,人們共體時艱、相互關懷的精神,會繼續延續下去,一起改善台灣的居住問題。

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